金领谷科技产业园物业简介

金领谷科技产业园
地址：闵行区元江路525号，虹梅南路元江路交界处
出租类型：甲级写字楼C独栋、多层
租金：1.8-2.8元/平米/天
物业费：8-10元（具体未定）
土地类型：工业用地，可做环评
占地面积：240亩，一期
地面：16.9万平、地下：5.7万平
容积率：2.48万平
建筑密度：36.49
绿化率：20.1
园区配电：25000KVA
楼层承重：400kg/O
地面处理：水泥浇筑地面
多层写字楼楼层：7层、11层（可整幢出租）
多层写字楼面积：最小分割100平（按现场及客户需求分割）
电梯：4部客梯、1-2部货梯
层高：1层4.5米，2层以上4米
交房标准：可选择精装修、简装修
金领谷科技产业园
独栋写字楼面积：1500、2800、3300平
独栋写字楼楼层：4层（地下1层地面3层）
独栋写字楼电梯：1梯1户、2梯1户（已安装）
交房标准：标准交房/精装修交房
消防等级：丙类二级
可租年限：1-10年
园区配套：自带商业体1.5万平米

金领谷科技园地址位于元江路525号面积：标办80平起-200-300-500-1000-2000平等，独栋1300平价格：中兴金领谷科技园租金1.2元/平/天，独栋2元/平/天付款方式：付三压一交房标准：喷顶，白墙，很平的水泥地可直接铺地毯的虹梅南路元江路征缴接口，外立面超高大上的楼盘。

金领谷科技产业园坐落上海之南，把握南滨江之地利，30分钟便捷到达虹桥机场与浦东机场，与徐汇滨江咫尺之邻，畅达市区中心。虹梅南路高架和轨道交通15号线构建起立体式交通网络；项目依托紫竹国家高新区的战略辐射，毗邻世界五百强企业、研发机构、上海交通大学、华东师范大学等高校，为项目提供了有力的科技支撑。

上海中兴金领谷科技产业园项目位于闵行区，北至元江路，西至虹梅路，南至北吴路，东至景东路*地块中有一南北向自然河道将其相隔成东块和西块*地块占地面积159622平方米，建筑密度32.1%，容积率2.5，绿化率20%，建筑高度50米内，规划用途为工业用地，主体建筑性质为工业研发*地块周边产业集聚丰富，高校集中*如吴泾化工产业基地由化工生产向研发、设计、中试等功能逐步转型；紫竹科学园区，世界500强企业的研发机构集聚，形成了集成电路与软件，新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学等六大主导产业为定位的高科技园区；另有上海 电机学院、东海学院等知名学校，学科门类齐全

金领谷科技产业园占地面积约240亩，由16栋独栋办公，17栋高层办公用房和中央配套组成，金领谷科技产业园总建筑面积近5 1万平方米，分三期开发，一期将金领谷科技产业园是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技产业园区，集研发、办公司会务、培训、餐饮、商业、住宿一体化的现代化，花园式的产业园区

金领谷科技产业园
商业配套商业配套：周边商业宝龙城市广场、弘基生活广场、万乐城园区配套：复合的多功能配置，智能餐厅、文化社交、运动健身、教育培训、零售配套等功能一应俱全，将传统园区配套转变为内外兼顾的购物中心模式，汇聚商业文化、教育娱乐、动漫艺术等服务平台，提升园区运营的高附加值。

金领谷科技产业园占地面积约240亩，由16栋独栋办公，17栋高层办公用房和中央配套组成，总建筑面积近5 1万平方米，分三期开发，一期将金领谷科技产业园是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技产业园区，集研发、办公司会务、培训、餐饮、商业、住宿一体化的现代化，花园式的产业园区

金领谷科技产业园8-11层高层，首层层高4.5米，标准层层高4米，柱距8.4米，承重400kg/O；内部空间可灵活分割，独栋，3层+地下1层，首层层高4.5米，二层三层层高4米，地下室层高3.7米，全明地下室。