前言
冠海以让社区生活更美好，赋予存量物业发展新动能为使命，通过资产并购、投资改造、更新升级和商业运管推动城市存量商用物业的能级跃迁与价值提升。
近4年来，冠海以“棠人”品牌为代表，以上海中、内环为阵地，在上海共投资改造运营31个城市更新项目，遍及上海10个区23个街道，服务对象涵盖央企、国企、上市基金公司、私人业主，已成为行业内领先的分布式存量商业物业改造综合服务商。
现有部分商铺诚邀品牌商户入驻
欢迎各界伙伴合作推荐
星展未来中心
项目地址：上海市虹口区东大名路988号
星展未来中心项目位于虹口区东大名路/公平路路口，是北外滩CBD核心位置，地铁/公交/轮渡等多种通行方式直达，交通极为便利。3层的商业空间，响应政府“四个品牌建设”及发展“夜间经济”的号召，打造区域具有代表性的新型体验中心。诚邀品牌展示、金融证券、酒店、娱乐、餐饮、运动健身、教育等品牌入驻。
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| 招商体量：11100㎡ | 层 高：4.55米 |
| 得房率：68% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：30元/㎡/月 |
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△星展未来中心平面示意图
棠人·三角地艺术园
项目地址：上海市虹口区嘉兴路230号
| 招商体量：2000㎡ | 层 高：4.5米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：20元/㎡/月 |
△棠人·三角地艺术园平面示意图
项目地址：上海市虹口区物华路300号
| 招商体量：3000㎡ | 层 高：4.5米 |
| 得房率：65% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·物华平面示意图
| 招商体量：1800㎡ | 层 高：4.5米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·东余杭平面示意图
项目地址：上海市虹口区甜爱支路17号
| 招商体量：3700㎡ | 层 高：4.2米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·甜爱平面示意图
棠人·江浦
项目地址：上海市杨浦区江浦路1711-1719号
| 招商体量：2000㎡ | 层 高：4.5米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·江浦平面示意图
棠人·杨悦
项目地址：上海市杨浦区眉州路888弄876-886号
棠人·杨悦项目位于杨浦区中部，紧邻宁国路地铁站及内环高架路，周边的商旅文教及创业、办公氛围浓郁，且住宅小区林立、人口密集，消费需求旺盛。依托该区商住办业态丰富，主打百姓家门口的“美好社区”。现有2楼商铺拟招教育/美业等(餐饮除外)品牌。
| 招商体量：2200㎡ | 层 高：3.9米 |
| 得房率：65% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·杨悦平面示意图
项目地址：上海市浦东新区商城路738号
| 招商体量：20000㎡ | 层 高：4.5米 |
| 得房率：60% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：24元/㎡/月 |
△V-PARK平面示意图
| 招商体量：4500㎡ | 层 高：3.5米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△ 棠人·凌云平面示意图
枭林·梦工厂
| 招商体量：6000㎡ | 层 高：5米 |
| 得房率：70% | 递 增：每两年8% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：12元/㎡/月 |
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△枭林·梦工厂平面示意图
棠人·哈密
| 招商体量：6000㎡ | 递 增：每两年8% |
| 层 高：1楼5米、2楼4.2米、3楼4.5米 | 得房率：65% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：18元/㎡/月 |
△棠人·哈密平面示意图
| 招商体量：4200㎡ | 递 增：每两年8% |
| 层高：1楼5.2米、2楼4.2米 | 得房率：65% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：18元/㎡/月 |
△棠人·万荣平面示意图
项目地址：浦东新区瑞浦路77弄
△棠人·沣荟示意图
项目地址：黄浦区核心区域江阴路/重庆北路路口
△春田里·江阴路示意图
项目地址：上海市浦东新区上南路1038号
棠人·尚南项目位于浦东新区上南路、成山路黄金转角路口，紧邻地铁8号线成山路站，交通便利。项目周围高层住宅环绕，人口密集，主打百姓家门口的上南精品社区配套空间，现有少量商铺拟招餐饮/美业等品牌入驻。
| 招商体量：1200㎡ | 递 增：每两年8% |
| 层 高：4米 | 得房率：70% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：15元/㎡/月 |
△棠人·尚南平面示意图
棠人·茶陵
项目地址：上海市徐汇区茶陵路200号（瞿溪路路口转角）
棠人·茶陵项目位于徐汇区茶陵路、瞿溪路路口转角，临近地铁4号线，交通便利。项目周围住宅环绕，人口密集，现有少量商铺拟招花店、服装、零售展示、便利店等品牌入驻。
| 层 高：4米 | 递 增：每两年8% |
| 年 限：2年 | 得房率：82% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：无 |
△棠人·茶陵平面示意图
棠人·建国
项目地址：上海市徐汇区建国西路691-1号
棠人·建国项目位于徐汇区吴兴路、建国西路交汇处，是衡复风貌区的核心地段，1km内分布多国总领事馆，区域内有数以千计的欧式别墅，小资情调浓厚。项目已入驻笨鸟、渔守、故事星球、三明治学院等网红品牌，现有少量办公空间出租。
| 招商体量：1800㎡ | 递 增：每两年8% |
| 层 高：3米 | 得房率：70% |
| 付款方式：押三付三 | 运管费：30元/㎡/月 |
△棠人·建国平面示意图
项目地址：上海市奉贤区南桥环城东路785号
棠人·首曲广场项目位于奉贤区南桥环城东路785号，交通便利。项目周围住宅环绕，人口密集，主打百姓家门口的南桥精品社区配套空间，现有少量商铺诚招品牌入驻。
