金桥万创中心

项目简介

金桥万创中心位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。万科35年精工匠心，强势入驻金桥，依靠区位优势进行传统企业升级，将绿色生态、活力人文、创新互动等元素融入园区，构建以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。

项目地块原为三洋杰士电池（上海）有限公司所有，用于传统电子产品生产，原有业态是传统加工车间，后被腾飞公司接手新建，但由于上海经济发展，产业升级，城市更新，上海万科于2016年末收购此园区，并对园区进行改造，打造新一代科技研发园区。

项目将绿色生态、活力人文、创新互动等元素融入园区，构建以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链，为企业提供更多发展机遇，同时信息溢出效应和人才集聚效应，促进新兴业态发展，提高企业研发效率，助力构建完整产业链。

通过独有的硬件优势和上海万科成熟的运营模式，项目吸引到多家大型企业签约租赁，包括华为公司、康宁公司、上海产业技术研究院等，2017年园区升级改造完成后，优势愈发明显，吸引了普立万等更多知名企业

纵享城市交通

项目位于中环与外环之间，紧邻碧云国际社区，地铁12号线、9号线、14号线（在建中）环伺；陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、浦东机场等便捷可达，畅享城市配套资源。

内享丰富配套

园区配套主要集中在A、B栋楼，面积占比约3%，由商业配套部分和物业服务中心部分共同组成，满足入驻园区的企业和员工的商务、生活需求。

项目开通园区班车，与地铁、高速干道、磁悬浮列车、航空无缝接轨，食堂、便利店、简餐、早餐车等方便员工用餐，银行自助终端机、自动贩卖机、快递收发服务、健身中心等增值服务，满足园区商务生活需求。同时，星商汇、浪花2大万科自有平台入驻园区，也将助力园区品质提升，为入驻企业提供发展全周期需求服务。

灵动商务空间

金桥万创中心约3280-19761平方米办公租赁面积，定制企业全新商务平台，助推企业飞速发展。

技术参数

项目综述：共8栋，每栋5-7层，每栋建筑面积约3280-19761平方米

楼层层高：1楼5米，2楼及以上4米

承重：A/B/C栋，400公斤/平方米 D/E/F/G/H栋，1F-5F：750公斤/平方米 6F-7F：400公斤/平方米

柱距：8米×8米

配电容量：标准配置80瓦/平方米

电梯：每栋1-3部客梯、1部货梯

项目总车位：650个

可租赁面积

B幢：213平方米、470平方米、1400平方米、2800平方米