Description

张江科学之门由8个地块项目组成,涵盖文化会展中心、商业综合体、酒店及人才公寓的城市CBD。张江科学城位于上海浦东张江 “金色中环发展带”,总建筑面积80万平方米,其核心区将打造以科创产业为核心,集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心。由顶级建筑设计事务所 GensIer 和著名室内精装修设计单位HBA重金打造,将获得LEED  GoId 认证。

张江科学之门东塔

科学之门东塔位于张江中区58-01地块,该地块总建筑面积约32万平米,包含一幢59层、320米高办公塔楼,一幢25层、100米高酒店塔楼,以及1幢4层的商业裙楼、3层文化中心,整体4层地下室,是兼具办公、酒店、商业、文化等多种高端业态于一体的超大型综合体项目。

东塔项目于2020年4月28日开工,于2022年10月24日完成塔楼核心筒结构封顶,至此张江科学之门两栋地标性320米塔楼双双完成核心筒封顶,为张江区域增加了一道新的城市天际线,预计于2025年4月底竣工。

张江科学之门西塔

“科学之门”西塔位于张江中区57-01地块,该地块由1幢甲级办公楼及2幢商业裙楼组成,其中1号塔楼地上59层(320m),主要功能为商业服务;地下3层,主要为商业、车库、地下办公大堂及设备用房。与58-01地块的东塔共同构成目前上海在建最高的双塔建筑。

西塔项目于2019年12月24日开工,2021年底完成核心筒结构封顶,2022年9月底完成外框结构封顶。2023年6月完成外立面幕墙封闭,为下一阶段的室内机电安装、二结构粗装修和室内装修工程施工创造了有利条件。项目计划于2024年竣工。

张江科学之门76-02地块

项目包含1栋150米超高层办公塔楼,2栋租赁住宅及部分裙房,地下两层,涉及办公楼,商业、文化设施以及租赁住宅等功能,总建筑面积约15.4万平米,提供租赁住宅380套,为创新人才及科创企业提供“共享办公”与“共享生活”的高科技绿色理念,表现科学城的动态发展和青春活力。

张江科学之门东塔77-02地块

项目包含4栋单体建筑,总建筑面积约13.3万平米,其中包含1栋110米超高层办公塔楼,两两间通过裙房联系,地下室共2层,主要涉及办公楼,商业、文化设施等功能,东面依靠绿地河滨景观,与项目通过水体整合在一起,整体实现“绿色办公”、“共享办公”、“绿色生活”等理念,体现张江科学城作为创新典范、科技应用功能标杆的独特地位。

张江科学之门东塔56-01地块

56-01地块项目包含一栋160米甲级办公楼、一个拥有500间客房的国际化高星级酒店以及五栋多层商业楼,总建筑面积21万平方米。
160米办公楼已于2023年6月16日完成塔楼幕墙封闭。100米酒店塔楼幕墙已施工至22层。五栋商业小楼正在进行立面框架安装工作。项目预计于2024年6月竣工交付。

张江科学之门东塔73-02、74-01地块

项目包含一栋18层的办公塔楼和一栋6层张江L+MALL商场以及3层地下空间,总建筑面积18.8万平方米。
目前,项目正在进行精装修、机电安装及室外总体施工,于2023年7月初完成外立面幕墙工程,计划于2024年3月竣工交付。

张江科学之门东塔75-02地块

项目包含三栋近百米住宅以及配套公共设施用房,总建筑面积15.4万平方米,将提供租赁住宅693套,致力于服务科创企业和科研人才。项目于2019年12月24日开工,目前正处于外立面幕墙、室内装饰施工阶段,计划于2023年12月竣工。
  • Address 上海市浦东中科路58号
  • City 地铁13号线, 浦东新区
  • State/county 上海
  • Area 张江高科

Details

更新 1 11 月, 2023 在 12:30 下午
  • Property ID: 38274
  • Price: 人民币 ¥5.5
  • 竣工时间: 2024年6月
  • Property Type: 张江高科写字楼出租, 浦东新区写字楼出租, 写字楼
  • Property Status: 出租
  • 城市: 上海
  • 区域: 浦东新区
  • 商圈: 张江高科
  • 地铁: 13号线
  • 竣工时间: 2024年3月
  • 写字楼级别: 甲级写字楼
  • 楼盘特色: 地标建筑
  • 楼幢情况: 2幢59层
  • 总建筑面积(㎡): 26.7万平方米;商业配套:2.6万平方米;办公面积:17.1万平方米
  • 标准层面积(㎡): 3300
  • 开间面积(㎡): 800-3300
  • 层高(m): 4.5米,净高3.1米;展示楼层高6米,净高4.25米
  • 电梯数量: 6分区共28部客梯、双层轿厢穿  梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部
  • 得房率: 65%
  • 员工餐厅:
  • 公共交通: 13号线
  • 停车位: 1025
  • 新风系统: 四管制VAV系统、租户24小时;提供IT机房提 供冷却水

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