张江集创公园 Z+Park

集创空间位于张江集电港西南门户，建筑设计形态多元化，拆分灵活，可以满足整幢型的大型企业，整层租赁的中型企业和小型企业对小面积的租赁需求。项目以生态办公空间为设计理念，打造集低密度建筑布局、庭院式景观绿化、惬意休闲阳光露台于一体的健康办公空间。个性化会议室、多维办公共享空间、金融、人才、投资等全方位服务平台、园区食堂、嵌入式休闲娱乐及健身设施无不体现出时尚人文融合数字商业的全能配套。

张江集创公园（3-8项目），地处张江园区核心板块，多位路网，通达城市各大商务区域，多条干道无缝切换，轻轨线路联通繁华。辐射张江成熟生活区。

张江集创公园1号楼

地上8层，视野开阔，整楼地上面积约18000平方米。该楼12层配有约1500平方米裙房，可开设员工餐厅，便利店，金融服务机构等设施。3层为精装共享共享空间，配有共享会议室，开放式工位等。标准层面积约2100平方米良好的视野，俯瞰50米绿化带的位置优势，带装修分割小面 积租赁。1号楼3层 精装共享空间（公共空间、创意会议室 、开放式工位），1号楼4-5层 精装办公空间70-300m2。

张江集创公园1号楼技术参数

建筑面积组成
概况：总建筑面积18030.86平米，地上八层，建筑高度36.45（4-8层可租，其中4-5
层标准交付，6-8层毛坯交付）
标准层面积：约2074.02平米
地下室 一层 二层 三层 四层~八层
7594.91㎡ 2830.23㎡ 2595.58㎡ 2056.8㎡ 2056.73㎡
得房率 参见测绘报告
结构类型 钢筋砼框架结构
层高（M） 底层5.4米，标准层4.2米
竣工日期 2016年11月
客梯 3台客用电梯 载重1050kg，速度1.6米/秒
货梯 2台货梯 载重2000kg，速度1米/秒

张江集创公园2号

地上7层，标准层面积约1500平方米。整楼地上面积约11000平方米。该楼房型方正规整，无裙房设置。整楼整体性、私密性强。适合对整栋有需求的大型企业定制整栋租赁或销售。

张江集创公园2号楼技术参数

建筑面积组成整概况：总建筑面积11020.66平米，地上七层，建筑高度32.25（整栋整租）
标准层面积：1562.28平米
地下室 一层 二层 三层 四层~七层
6623.29㎡ 1563.74㎡ 1378.49㎡ 1577.27㎡ 1577.27㎡
得房率 参见测绘报告
结构类型 钢筋砼框架结构
层高（M） 底层5.4米，标准层4.2米
竣工日期 2016年11月
客梯 2台客用电梯 载重1050kg，速度1.6米/秒
货梯 1台货梯 载重2000kg，速度1米/秒

张江集创公园3号楼

3号楼 地上5层，地上建筑面积约为12500平方米。单层面积约2500平方米。该楼无裙房设置。位于小区东南。可满足要求单层面积超过2000平方米大平层的企业需求，定制为整栋租赁或销售。

张江集创公园3号楼技术参数

建筑面积组成概况：总建筑面积12423.36平米，地上五层，建筑高度23.85（整栋整租）
标准层面积：2512.97平米
地下室 一层 二层 三层~四层 五层
5626.82㎡ 2415.6㎡ 2402.03㎡ 2498.19㎡ 2498.23㎡
得房率 参见测绘报告
结构类型 钢筋砼框架结构
层高（M） 底层5.4米，标准层4.2米
竣工日期 2016年11月
客梯 2台客用电梯 载重1050kg，速度1.6米/秒
货梯 1台货梯 载重2000kg，速度1米/秒

张江集创公园4号楼

地上5层，地上建筑面积约为11500平方米。标准层面积约2000平方米。该楼亦配有1200余平方米裙房可与1号楼的配套设施进行互补。该楼最小租赁面积500平方米。

张江集创公园4号楼技术参数

建筑面积组成概况：总建筑面积11633.41平米，地上五层，建筑高度23.85
标准层面积：2060.68平米
地下室 一层 二层 三层~五层
4853.89㎡ 2636.56㎡ 2636.56㎡ 2081.25㎡
得房率 参见测绘报告
结构类型 钢筋砼框架结构
层高（M） 底层5.4米，标准层4.2米
竣工日期 2016年11月
客梯 2台客用电梯 载重1050kg，速度1.6米/秒
货梯 1台货梯 载重2000kg，速度1米/秒