鲁能国际中心

鲁能国际中心写字楼位于上海市浦东新区国耀路209号，靠近国展路，紧邻世博园区繁华位置，地理位置优越。地铁13号线世博大道地铁旁，鲁能国际中心写字楼共建设 4 栋写字楼，规划建筑面积15.8万，其中地上建筑面积 96250平方米，鲁能国际中心写字楼总高22层，标准层建筑面积约2175平方，标准层高3.0米，15CM的架空地板，得房率80%，室内户型方正，视野开阔、黄浦江美景一览无余。鲁能国际中心写字楼设计风格现代简洁，以体现办公景观的现代和效率感，突出实现自然和谐、健康舒适的人本空间。

鲁能国际采用了屋顶绿化、室外透水地面、集中能源等专项技术，在满足造价及环保要求的同时，又达到设计的品质感。项目现已通过美国绿色建筑LEED认证金奖和中国绿色建筑认证。与绿色设计理念一脉相承的是顶层花园、下沉广场商务的第三空间模式，意在打造纯天然的生态规划，营造清新自然的氛围。“2016中国地产时代奥斯卡”组委会对上海鲁能国际的第三空间模式做出高度评价。

世博园区B片区,央企总部集聚区  

•集文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的上海21世纪标志性公共活动中心

项目亮点

•世博园B片区央企总部基地（13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚）；

•学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全；

•生态化办公，世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目为邻；

•双重政策扶持，自贸区及自主创新奖励政策同时共享；

•5A甲级超高品质现房交付，LEED金级认证。全新商务起航；

•10米超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯

区域位置

•占据世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔一线江景；

•13号线世博大道站地铁上盖，7/8号线毗邻项目（3条轨道交通交汇）；

•毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道，十分钟直通浦西；

•虹桥机场车程仅为27分钟，浦东机场仅为30分钟，高速通达上海两大枢纽。

建筑层数：A座：9层；B&D座：8层；C座：22层；

可租赁面积：A座：8、9层；

B座：3、4、5、9层&1层商铺：490平方米（银行）人民币15.0元/平方米/天（商铺）；

C座：高、中、低区；570-2180平方米

D座：整栋出租；12000平方米（独栋）

出租报价：人民币7.2元/平方米/天（办公）

物业管理费：人民币35元/平方米/月