IGC富力环球中心

虹桥商务区

2008年由国务院和上海市政府正式立项，2010年正式投建。根据国家和上海国民经济和社会发展规划，上海城市总体规划的要求，虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽和国家会展中心，将建成国家现代服务业发展示范区、长三角区域合作的大平台、上海国际贸易中心建设主要承载区、中国联系世界的重要窗口和门户、具有世界影响力的一流中央商务区，整个商务区总占地86.6平方公里，涉及：闵行，长宁，青浦，嘉定四个区。其中主功能区面积27平方公里，目前重点开发建设的为核心区4.7平方公里，包括1平方公里的国家会展中心。核心区开发规模为地上约500万平方米，地下约280万平方米，共计352栋建筑，目前入驻企业近2000家。根据区位条件、交通优势，以及“十二五”期间形成的发展基础，虹桥商务区“十三五”期间的发展定位是： 聚焦“3大功能”，强化“4个服务”，突出“5个特色“，实现”上海西部中心“、”长三角联动发展新引擎“和”世界一流水准商务区“的发展目标。

虹桥综合交通枢纽

虹桥综合交通枢纽位于上海中心城区西部，是长三角大都市圈的结构中心。处于上海市区与长三角地区交通衔接的门户位置，将承担上海服务长三角的职能。规划范围东起外环线，西至现状铁路外环线，北起北翟路、北青公路，南至沪渝高速公路。虹桥综合交通枢纽集民用航空、高速铁路、城际铁路、长途客运、地铁、地面公交、磁悬浮、出租汽车等8种交通方式于一体，是目前世界上最大的综合交通枢纽虹桥枢纽之一。2016年全年总客流达3.6亿，日客流集散量达110-140万人次。虹桥综合交通枢纽，规划有5条轨道交通线路，分别为轨道交通2号线、5号线、10号线、17号线、20号线。通过这5条轨道交通线路，虹桥综合交通枢纽将与全市轨道交通网络连接。

上海国际会展中心

国家会展中心由中华人民共和国商务部和上海人民政府共同投资建设，投资总额为230亿元，上海博览会有限责任公司投资建设并运营。作为国家会展项目，它以突破性的设计，完善的功能，立足长三角，服务全中国，面向全世界，推动中国产业结构调整，促进经济发展方式转变，服务中国经济社会平稳健康发展。国家会展中心位于上海西部，虹桥商务区内，虹桥综合交通枢纽西侧，距离虹桥综合交通枢纽直线距离1.5公里，紧邻崧泽高架和嘉闵高架，连接G15沈海高速和G50沪渝高速，与中心城区、西部新城及对外道口的道路交通联系便利。

国家会展中心总建筑面积147万平方米，其中地上建筑面积127万平方米，是目前世界上最大的建筑单体和会展综合体。可供40万平方米的室内展览面积和10万平方米的室外展场面积。由展览场馆、配套商业中心、甲级写字楼和酒店四大部份构成，通过8米标高的会展大道联成一体，各类人群可便捷地穿越展馆、商业区、办公楼、酒店等场所。国家会展中心今年将迎来6个30完平方米以上的大展，还将打造一个可容纳六七千人的文艺演艺馆。

新虹桥国际医学中心

上海新虹桥国际医学中心由中华人民共和国国家卫生部和上海人民政府（沪府规【2011】35号文）共同批准建设。以现代化高端医疗服务为核心，以多元化投入为导向，大力吸引国内外一流医疗服务机构及专业人才加入，共同致力于探索医疗服务、医技保障、管理集成、产业延伸等四大体系的创新发展模式。作为虹桥商务区内重要的功能型配套项目，医学中心未来将成为区域内商务人士提供优质医疗服务、并将依托虹桥综合交通枢纽，建成一个立足上海、辐射长三角、服务全国的高端医疗服务集聚新平台，总面积100公顷，一期规划面积42.38公顷（建设1个医技中心、2个国际医院、4个专科医院），一期医疗及配套投资总额达72.8亿元。项目地址于虹桥商务区中的西虹桥商务区。入驻企业：新加坡百汇医疗集团、美国安德森肿瘤中心、复旦大学附属儿科医院、复旦大学附属红房子医院、美国内布拉斯加州医学中心、韩国爱丽美整形医院、莱佛士医疗集团、法国Noalys集团等。

虹桥.富力中心

虹桥.富力中心是国际总部商务综合体，在售标准办公、企业独栋、旗舰商业。项目67万商业综合体，共8栋标准办公(其中5栋双子楼),4栋企业公馆、商业18417.8平，地处虹桥商务区核心，坐拥世界级规模的虹桥交通枢纽，国家会展中心、新虹桥国际医学中心，四大Shopping Mall，五大国际星级酒店等，项目建筑形态本身高低错落，形成丰富天际线，采用传统风格的浅色石材装饰面，配以大面积玻璃面，整体色调简洁、明快而又高雅。多重园林体系提升办公中心环境质量，特色中央水轴及中央公园，稀缺花园式生态办公空间，水道景观带环绕，20%超高垂直绿化，罕见屋顶花园模式，5大环保理念、8大标准智能办公系统缔造虹桥·富力中心顶级商务办公品质，富力始终遵循将细节做到极致的简单守则，标准办公拥有9米挑空气派大堂，领先写字楼智能闸机，独立景观电梯厅，超高实用率，灵动空间随心布局，4.2米超高层高，9.6米超大跨度柱距；企业独栋5“O”新概念定制办公，为企业专属定制的墅质生态办公领地，一栋楼，只属于一家企业，只为一家企业代言。

项目优势

目前整个虹桥商务区是由南往北发展，南面的商务区办公楼目前在售的都超过5万/平，商业类都在15万平，租金10元/平（万科中心），已经越来越成熟，目前核心区一期出租使用率达到80%。而虹桥.富力中心处在虹桥商务区的核心区，正处在发展期，价格洼地，不论是单价还是租金预期空间都非常大。

在售产品

在售商铺108-300㎡，主力面积段110-120㎡，全部都是纯一层通天然气商铺，层高4.5米（还可以下挖0.85米），综合利用度较高，整体实用得房率高达150%以上；目前在售均价100000元左右，总价1800万起售。

在售办公面积289-350-529㎡；整层约1300平-1900平，在售价格62000元/㎡-100000元/㎡，层高4.5米，总高8层，精装交付，产权50年，车位1156个，绿化率27%,覆盖率47%，容积率3.24。

虹桥富力中心房源情况：目前在售，主力面积：289-350-529㎡；整层约1300平~1900平，A座整栋2～9层 办公面积9000平，独栋写字楼，单价约55000元/平米起，总价约5.5亿元/栋，一栋两个单元是栋双子楼，总层数9层，总面积3.8万方（办公2～9层整栋总面积3.2万方、商铺1层总面积6000方），整栋单层面积4400平，一个单元整层面积2200平，单价60000元/平起，总价约20亿。
虹桥•富力中心地处虹桥商务区核心，坐拥世界级规模的虹桥交通枢纽，国家会展中心、新虹桥国际医学中心，四大Shopping Mall，五大国际星级酒店等。

上海环球富力中心，影响世界的中国坐标，位于虹桥商务区核心区，坐拥虹桥交通枢纽，国家会展中心、新虹桥国际医学中心等重大国家资源，十余所知名国际学校环伺、西庭网球场、银涛高尔夫高端国际配套簇拥。虹桥富力中心是国际顶级商办综合体，即将开售标准办公、企业独栋、旗舰商业。项目占地74859.6㎡，约33万㎡，共8栋标准办公(其中5栋双子楼)、4栋企业公馆、商业18417.8㎡。是一个27万方旗舰商务综合体，面向全球客户提供卓越品质的写字楼产品和商务配套。富力集团项目引入万豪丽思卡尔顿酒店及AC双酒店，打造集国际化办公，一体化商业广场，生态化景观环境、拥有全配套商务服务的巅峰地标作品，上海富力环球中心定位为世界一流商务区，全球总部经济聚集区，依托“大交通”、“大会展”、“大商务”三大功能，跃升为对话世界的“亚太门户”，吸引了罗氏、壳牌等全球500强企业及行业龙头企业超过3000家。目前写字楼及餐钦商铺都出售，写字楼可整层出售也可整栋出售，在售建面约300-16000平，均价约5.5万/平起。

区域优势得天独厚——坐拥虹桥中心交通枢纽，与国展中心为伴，同享未来

5大环保理念、8大标准智能办公系统缔造虹桥•富力中心顶级商务办公品质，富力始终遵循将细节做到极致的简单守则，标准办公拥有9米挑空气派大堂，领先写字楼智能闸机，独立景观电梯厅，超高实用率，灵动空间随心布局，4.2米超高层高，9.6米超大跨度柱距；企业独栋5“O”新概念定制办公，为企业专属定制的墅质生态办公领地。

项目周边

商业：规划约30万方高级商业，核心区一期商圈，项目自带商业街，大润发

学校：项目周边有12所知名院校（上海美国学校、德法学校、上海新加坡国际学校、台商女子学校、上海交大南洋国际学校、上海西华国际学校、李文斯顿国际学校、上海耀中国际学校、上海英国学校、上海韩国学校、上海虹桥国际学校、上海市民办协和双语学校）

医院：项目西北侧5公里处，将规划建设一个上海新虹桥国际医学中心。由卫生部和上海市政府合作建立。将开设1个医疗技术中心，2个国际综合医院，4个国际特色诊疗中心。

交通状况

轨交：2号线虹桥火车站（约2.1公里）、10号线（金运路站3公里），17、20号线（规划中）；
941路：宁虹路七莘路站,申昆路润虹路站；
华漕2路：申滨路宁虹路站,宁虹路申滨路站；
189路区间：申滨路宁虹路站,天山西路申长路站；
141路：宁虹路申滨路站；
189路：宁虹路申滨路站；
173路：申滨路宁虹路站；
自驾：沿宁虹路向西，行驶约1公里；左转向南，行驶110米；左转向东，行驶120米，到达终点。