展想广场

海展想中心大厦办公楼项目位于浦东新区张江示范区核心园，坐落在张江路祖冲之路路口，距离地铁2号线仅700米，毗邻张江镇政府及张江体育中心。项目总体量达到4.6万平方米，主楼15层办公楼，一栋2层商业配套，是张江高科技园区内*的*级高端商务写字楼。

展想中心秉承“绿色建筑，绿色办公”的甲A级办公空间

展想中心是摩根士丹利房地产投资基金携手知名开发商展想集团继展想广场后的第二个合作项目。从项目立项伊始，摩根士丹利和展想集团非常坚定要把展想中心打造为城区内标杆性写字楼，为张江的持续发展和产业升级提供一个更好的载体。

展想中心位于浦东新区张江示范区核心园，坐落在张江路祖冲之路路口，距离地铁2号线仅700米，毗邻张江镇政府及张江体育中心。

项目总体量达到4.6万平方米，主楼15层办公楼，一栋2层商业配套，是张江高科技园区内稀缺的5A级高端商务写字楼。

项目标准层净高空间达3.0米，采用无柱式平面布局，通透方正，空间利用最大化；殿堂级精装9米挑高大堂，彰显非凡高端品质；6部瑞士Schindler客梯搭配德国Kaba智能化“目的地楼层召唤”系统，使得上下通行高效平稳，候梯无需等待。

项目整体绿化率超过30%，覆盖率超40%，其中北面及东面两块集中绿地及围绕项目的生态水系更是赋予了整个项目欣欣向荣的活力及朝气蓬勃的生命力。作为张江地区少有的商业用地综合体项目，同时依附项目本体高品质的设计和建造品质，展想中心的落成标志着张江地区迎来了崭新的标杆地标项目。

多方联手，强强打造  

展想中心由摩根士丹利和展想集团联合打造，摩根士丹利，在财经界俗称“大摩”，是全球百强企业，在投资市场具有强大的执行力和独到的投资眼光。而展想集团立足于张江地区，拥有了超过20年的房地产开发经验，代表作品包括展想广场、展想创新园、展想展讯中心等，都是项目所在区域的地标性项目，展想集团对于物业品质向来有非常高的自我要求。

展想广场雄踞浦东张江高科技园区内核心地段，总建筑面积约87,338平方米，由一幢20层办公塔楼、八幢3层高的创意工业研发楼及一个地下停车库组成。

设计创意以脉络、轴线和庭院为主线，营造了一个有序却不失活力的多功能园区。办公塔楼的建筑高度为100米，是张江高科技园区内的最高建筑。

通过加密建筑顶部的水平线条，在视觉上进一步衬托出建筑的高耸壮观。全景玻璃落地窗的设计，使其拥有非常开阔的视野。

东南边呈“L”字排列的研发楼与商业配套设施围合，形成中心绿地并共享绿地景观，也为办公人员在酷热夏季提供了一个舒适的休憩空间。通过对“第五立面”，即屋顶的独特几何纹路设计，不仅丰富了建筑色彩，更彰显了建筑的独特个性。

此外，进入园区的主要流线设置在园区西北角，以方便人们快速进入中心绿地，继而抵达各自办公楼宇。

绿色节能的建筑设计理念贯穿于项目的整个设计流程中，如利用太阳能热水系统提供生活热水；通过雨水收集回用系统实现景观补水、绿化、浇洒道路等，从而有效利用了水资源。

此外，南北朝向与综合考虑日照等因素的平面布局及间距考虑，保证了建筑能获得足够的采光及有效的通风。与此同时，根据不同的朝向，我们设置水平或是垂直的遮阳线条，加上双层中空LOW-E玻璃幕墙，以达到保温隔热，抑制能源消耗的目的。

展想广场既满足了人们对舒适性的需求，同时又有效地降低了建筑能耗，达到了舒适性、经济性双赢的效果，提供了良好的社会效益。本项目被授予“一星级绿色建筑设计标识”证书。